Sancaktepe Pimaş Tıkanıklık Açma
Sancaktepe'de pimaş tıkanıklık açma, binanın düşey atık su kolonu ve kat aralarındaki branşmanlar üzerinde yapılan çalışmadır. İlçenin tamamında 7/24 çağrı alıyoruz, keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir.
Pimaş tıkandığında sorunu ilk fark eden hep zemin kat oluyor, oysa tıkaç genelde daha yukarıda. Sancaktepe'de bu tabloyu belirleyen unsur Yüksek plato, TEM hattına doğru hafif eğim; ilçenin kuzeyinde ormanlık alanlar.
İlçenin büyük bölümü planlı altyapıdan önce yapılaştı; kanalizasyon sonradan getirildiği için bağlantı noktalarında kesit ve kot uyumsuzlukları görülüyor. Abdurrahmangazi ve Akpınar gibi mahallelerde bunun pratikteki karşılığı Sonradan getirilen altyapıya bağlanan binalarda kot ve kesit uyumsuzluğu kaynaklı tekrarlayan tıkanmalar oluyor.
Pimaş Tıkanıklık Açma işini Sancaktepe'de yaparken çatı havalandırma bacasının tıkanması (vakum yapıp akışı yavaşlatıyor) ve eski binalarda pik boruların iç yüzeyinde oluşan pas ve tortu en sık karşımıza çıkan iki sebep. Hangisi olduğunu keşifte belirleyip yöntemi ona göre seçiyoruz.
Sancaktepe'nin kendine özgü tarafı
İlçenin büyük bölümü planlı altyapıdan önce yapılaştı; kanalizasyon sonradan getirildiği için bağlantı noktalarında kesit ve kot uyumsuzlukları görülüyor. Sancaktepe'de pimaş tıkanıklık açma işine çıkarken ilk düşündüğümüz şey bu.
Sarıgazi ve Samandıra’da kamera kullanma oranımız Anadolu Yakası ortalamasının üzerinde. Sebebi basit: bina çıkışının nereye ve hangi kotla bağlandığını çoğu zaman kimse bilmiyor.
Yoğun konut; Paşaköy tarafında sanayi ve depolama tesisleri — dolayısıyla Yenidoğan ve Akpınar için hazırladığımız ekipman aynı olmayabiliyor. Yağışlı dönemlerde bağlantı noktalarındaki kot sorunları belirginleşiyor ve çağrılar artıyor.
Sancaktepe'den gelen çağrılardaki belirtiler
- Bina genelinde artan atık su kokusu
- Çatıdaki havalandırma bacasından koku ve sinek çıkışı
- Alt kat dairelerde geri kabarma, üst katlarda sorun olmaması
- Birden fazla dairenin aynı gün tıkanıklık bildirmesi
Sancaktepe'nin koşullarında tıkanma sebepleri
Sarıgazi ve Samandıra’da 1990-2005 arası hızlı yapılaşmış apartmanlar; Yenidoğan ve Meclis’te yeni siteler; Paşaköy tarafında sanayi ve depolama tesisleri. Bu yapı stoğunda pimaş tıkanıklık açma işine giderken en sık karşılaştığımız sebepler şunlar:
- Tadilat sırasında hatta dökülen harç, alçı, seramik kırıntısı
- Kolon dirseklerinde biriken kireç
- Çatı havalandırma bacasının tıkanması (vakum yapıp akışı yavaşlatıyor)
- Eski binalarda pik boruların iç yüzeyinde oluşan pas ve tortu
Müdahale nasıl yapılıyor
-
Kolonun izlenmesi
Hangi dairelerin etkilendiğini tespit ederek tıkacın hangi kat aralığında olduğunu daraltıyoruz. Bu adım kırım ihtimalini büyük ölçüde ortadan kaldırıyor. Sancaktepe'de hangi ekipmanla çalışacağımız bu adımda netleşiyor.
-
Rögar ve temizleme kapağı
Bodrumdaki temizleme kapağını veya bina rögarını açıp kolona alttan giriyoruz. Böylece daireleri kirletmeden çalışıyoruz.
-
Ağır spiralle açma
Kolon çapına uygun (100-125 mm) ağır tip spiral makineyle tıkacı parçalıyoruz. Daire içi makinelerle kolon açılmıyor; farklı ekipman gerekiyor.
Yöntemin tamamı ve kullandığımız ekipman listesi Pimaş Tıkanıklık Açma sayfasında.
Sancaktepe'nin mahallelerinde
Paşaköy, Safa, Veysel Karani, Sarıgazi, Samandıra, Yenidoğan, Abdurrahmangazi, Akpınar dahil Sancaktepe'nin bütün mahallelerine pimaş tıkanıklık açma için çıkıyoruz.
Bölge notu: Sonradan getirilen altyapıya bağlanan binalarda kot ve kesit uyumsuzluğu kaynaklı tekrarlayan tıkanmalar.
Ne kadar sürüyor
Kolon müdahaleleri 1,5-4 saat arasında. Bina yüksekliği ve tıkacın konumu süreyi belirliyor. Kadıköy’den TEM veya Alemdağ Caddesi üzerinden giriyoruz; Sarıgazi ve Samandıra merkezlerinde gün içinde sokak trafiği yoğun.
Sancaktepe'de tekrarlamaması için
Sancaktepe için özel not
Aynı yere üçüncü kez müdahale gerekiyorsa spiralle uğraşmayı bırakıp hattı kamerayla inceletin; buradaki tekrarların çoğu bağlantı kotundan kaynaklanıyor.
- Daire sakinlerini ıslak mendil konusunda uyarın — kolon tıkacının ana sebebi
- Tadilat yapan dairelerden hatta atık dökmemesini isteyin
- Çatı havalandırma bacasını yılda bir kontrol ettirin
- Zemin kat dairelerine çekvalf takılmasını değerlendirin
Sancaktepe Pimaş Tıkanıklık Açma — sık sorulanlar
Kolon binanın ortak alanı sayıldığı için masraf genellikle bina yönetimi tarafından karşılanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu ortak tesisat giderlerini ortak gider kabul ediyor. Faturayı yönetime kesebiliyoruz.
Alt kat sadece semptomun göründüğü yer; tıkaç ondan yukarıda. Bu yüzden müdahale bodrum temizleme kapağından ya da rögardan yapılıyor. Alt kat sakininin tesisatı sağlamdır.
Vakaların büyük kısmında hayır. Temizleme kapağı veya rögar üzerinden çalışıyoruz. Kolonda kırık ya da çökme varsa kamera görüntüsüyle gösterip birlikte karar veriyoruz.
Sancaktepe'nin tamamına geliyoruz. Sarıgazi, Samandıra, Yenidoğan, Abdurrahmangazi, Akpınar, Atatürk ve diğer bütün mahalleler dahil. Adresinizi telefonda söylemeniz yeterli.
Evet, 7/24 çalışıyoruz. Gece, hafta sonu fark etmiyor. Kadıköy’den TEM veya Alemdağ Caddesi üzerinden giriyoruz; Sarıgazi ve Samandıra merkezlerinde gün içinde sokak trafiği yoğun.
Yağışlı dönemlerde bağlantı noktalarındaki kot sorunları belirginleşiyor ve çağrılar artıyor. Yoğun dönemde aradığınızda size en yakın ekibin nerede olduğunu ve gerçekçi bir varış süresini söylüyoruz.
Hayır. Keşif ve fiyat teklifi ücretsiz. Ekip yerinde bakıp yapılacak işi ve ücretini söylüyor; onaylamazsanız herhangi bir bedel çıkmıyor.
Yakın ilçelerde Pimaş Tıkanıklık Açma
Sancaktepe'nin komşu ilçelerinde de aynı ekiple çalışıyoruz.
Sancaktepe Pimaş Tıkanıklık Açma için hemen arayın
Sancaktepe'de 7/24 çağrı alıyoruz. Keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir; onaylamazsanız ücret çıkmaz.