Maltepe Pimaş Tıkanıklık Açma
Maltepe'de pimaş tıkanıklık açma, binanın düşey atık su kolonu ve kat aralarındaki branşmanlar üzerinde yapılan çalışmadır. İlçenin tamamında 7/24 çağrı alıyoruz, keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir.
Pimaş tıkanıklığı bina genelinde bir sorun; tek daireyi açmak kalıcı çözüm olmuyor.
Maltepe'de durumu şekillendiren iki şey var. Birincisi yapı stoğu: Sahil şeridinde Küçükyalı ve İdealtepe’de 1970-1990 apartmanları; Zümrütevler ve Cevizli’de yeni siteler; Gülsuyu ve Başıbüyük’te yamaç yapılaşması. İkincisi altyapı: Sahil kesiminde taban suyu yüksek, rögarlar hızlı doluyor; yamaç mahallelerde altyapı sonradan getirildiği için hat kesitleri düzensiz. Yalı, Fındıklı ve Feyzullah bu iki faktörün en net görüldüğü mahalleler.
Bu koşullarda pimaş tıkanıklık açma işini yaparken alt kat dairelerde geri kabarma, üst katlarda sorun olmaması gibi belirtiler tıkacın hangi noktada olduğunu gösteriyor. Doğru teşhis, gereksiz kırımın önüne geçen tek şey.
Maltepe'nin koşulları bu işi nasıl değiştiriyor
Maltepe özelinde tekrar eden bir kalıp var. Küçükyalı ve Yalı tarafında yağışlı günlerin ertesinde gelen çağrıların çoğu tıkanıklık değil, taban suyu kaynaklı geri basma çıkıyor. Bu ayrımı yerinde yapmak gereksiz müdahaleyi önlüyor.
Sahil şeridinde Küçükyalı ve İdealtepe’de 1970-1990 apartmanları; Zümrütevler ve Cevizli’de yeni siteler; Gülsuyu ve Başıbüyük’te yamaç yapılaşması. Bu yapı stoğunda binanın düşey atık su kolonu ve kat aralarındaki branşmanlar üzerindeki yük, daha yeni binalardakinden farklı dağılıyor; müdahale planını buna göre kuruyoruz.
Sezon etkisi de belirgin: Sonbahar ve kış yağışlarından sonra sahil hattındaki bodrum çağrıları belirgin şekilde artıyor.
Maltepe'de hangi belirtilerde arıyorlar
- Kolon boyunca duyulan derin gurultu sesi
- Bina genelinde artan atık su kokusu
- Çatıdaki havalandırma bacasından koku ve sinek çıkışı
- Alt kat dairelerde geri kabarma, üst katlarda sorun olmaması
Bu bölgede tıkanmayı ne tetikliyor
Sahil şeridinde Küçükyalı ve İdealtepe’de 1970-1990 apartmanları; Zümrütevler ve Cevizli’de yeni siteler; Gülsuyu ve Başıbüyük’te yamaç yapılaşması. Bu yapı stoğunda pimaş tıkanıklık açma işine giderken en sık karşılaştığımız sebepler şunlar:
- Tadilat sırasında hatta dökülen harç, alçı, seramik kırıntısı
- Kolon dirseklerinde biriken kireç
- Çatı havalandırma bacasının tıkanması (vakum yapıp akışı yavaşlatıyor)
- Eski binalarda pik boruların iç yüzeyinde oluşan pas ve tortu
İş adım adım nasıl yürüyor
-
Hidrolik yıkama
Cidardaki yağ ve tortu katmanını yüksek basınçlı suyla sıyırıyoruz. Kolonda tekrarı önleyen adım budur. Sahil hattında rögar ve taban suyu kaynaklı geri basma; yamaç mahallelerde düzensiz hat kesitleri göz önüne alındığında bu adım burada daha da kritik.
-
Kat kat test
En üst kattan başlayıp her daireden su vererek kolonu yüklüyoruz. Alt katta kabarma yoksa iş tamam.
-
Kolonun izlenmesi
Hangi dairelerin etkilendiğini tespit ederek tıkacın hangi kat aralığında olduğunu daraltıyoruz. Bu adım kırım ihtimalini büyük ölçüde ortadan kaldırıyor.
Yöntemin tamamı ve kullandığımız ekipman listesi Pimaş Tıkanıklık Açma sayfasında.
Maltepe'nin mahallelerinde
Maltepe'nin tüm mahallelerinde pimaş tıkanıklık açma hizmeti veriyoruz: Feyzullah, Büyükbakkalköy, Esenkent, Küçükyalı, İdealtepe, Altayçeşme, Bağlarbaşı, Cevizli ve diğerleri.
Bölge notu: Sahil hattında rögar ve taban suyu kaynaklı geri basma; yamaç mahallelerde düzensiz hat kesitleri.
Ne kadar sürüyor
Kolon müdahaleleri 1,5-4 saat arasında. Bina yüksekliği ve tıkacın konumu süreyi belirliyor. Kadıköy’den sahil yolu ya da D-100 üzerinden giriyoruz; Gülsuyu ve Başıbüyük’te sokaklar dik ve dar, büyük araçla yaklaşmak her adreste mümkün olmuyor.
Tekrarını önlemek için
Maltepe için özel not
Sahile yakın binalarda bodrum süzgecine çekvalf taktırmayı değerlendirin; taban suyu yükseldiğinde geri basmayı engelliyor.
- Daire sakinlerini ıslak mendil konusunda uyarın — kolon tıkacının ana sebebi
- Tadilat yapan dairelerden hatta atık dökmemesini isteyin
- Çatı havalandırma bacasını yılda bir kontrol ettirin
- Zemin kat dairelerine çekvalf takılmasını değerlendirin
Maltepe Pimaş Tıkanıklık Açma — sık sorulanlar
Alt kat sadece semptomun göründüğü yer; tıkaç ondan yukarıda. Bu yüzden müdahale bodrum temizleme kapağından ya da rögardan yapılıyor. Alt kat sakininin tesisatı sağlamdır.
Vakaların büyük kısmında hayır. Temizleme kapağı veya rögar üzerinden çalışıyoruz. Kolonda kırık ya da çökme varsa kamera görüntüsüyle gösterip birlikte karar veriyoruz.
Üç katlı apartmandan yüksek katlı sitelere kadar fark etmiyor. Yüksek bloklarda kolon kat aralarına bölünerek açılıyor; bunu keşifte planlıyoruz.
Maltepe'nin tamamına geliyoruz. Altayçeşme, Bağlarbaşı, Cevizli, Zümrütevler, Gülsuyu, Gülensu ve diğer bütün mahalleler dahil. Adresinizi telefonda söylemeniz yeterli.
Evet, 7/24 çalışıyoruz. Gece, hafta sonu fark etmiyor. Kadıköy’den sahil yolu ya da D-100 üzerinden giriyoruz; Gülsuyu ve Başıbüyük’te sokaklar dik ve dar, büyük araçla yaklaşmak her adreste mümkün olmuyor.
Sonbahar ve kış yağışlarından sonra sahil hattındaki bodrum çağrıları belirgin şekilde artıyor. Yoğun dönemde aradığınızda size en yakın ekibin nerede olduğunu ve gerçekçi bir varış süresini söylüyoruz.
Hayır. Keşif ve fiyat teklifi ücretsiz. Ekip yerinde bakıp yapılacak işi ve ücretini söylüyor; onaylamazsanız herhangi bir bedel çıkmıyor.
Yakın ilçelerde Pimaş Tıkanıklık Açma
Maltepe'nin komşu ilçelerinde de aynı ekiple çalışıyoruz.
Maltepe Pimaş Tıkanıklık Açma için hemen arayın
Maltepe'de 7/24 çağrı alıyoruz. Keşif ve fiyat teklifi ücretsizdir; onaylamazsanız ücret çıkmaz.